Главная » Статьи » Полезности

Кто может помешать купить недвижимость в Москве?
Нет, речь сейчас пойдет не о тайном ордене масонов или ведьмах и колдунах. К сожалению, иногда при почти заключенном договоре купли-продажи жилья на горизонте появляются другие претенденты на облюбованные вами метры. И это не конкуренты-покупатели, к сожалению, эти новые действующие лица имеют гораздо больше прав на недвижимость, чем вы. Проще найти квартиры на сутки в москве, чем разобраться в хитросплетениях отношений бывших и нынешних владельцев облюбованной Вами квартиры.

Во-первых, это дети, которые были прописаны на жилплощади, но по каким-то причинам не приняли участия в ее приватизации. Несовершеннолетний вырастает и подает иск с требованием вернуть долю в квартире или возместить ущерб деньгами. Как правило, суд встает на его сторону. Особенно такими эпизодами грешат квартиры, приватизированные до 1994 года. Поэтому, если вы собираетесь купить недвижимость в Москве, оформленную в собственность в начале 90-х, узнайте обо всех прописанных в ней когда-либо детях. Или они сами заявят о себе. И в ваших интересах, чтобы это произошло до сделки. 

Во-вторых. Помешать сделке могут незаконно выписанные с жилплощади родственники или соседи по коммуналке. Если человек был снят с регистрационного учета из приобретаемого объекта, но нигде больше не прописался, и он до сих пор жив, то за ним сохраняется законное право проживать в квартире. Т.е. купить недвижимость вы можете и с человеком, выписанным на улицу, но вот при возникновении его на пороге вам лучше отказаться от такого приобретения, пока бывшие соседи (продавец и незаконно выписанный человек) не разрешат все свои вопросы. Кстати, выписать и лишить право на проживание в квартире можно и по суду, но зачем вам затяжные процессы? Это не ваши проблемы. 

В-третьих, вам очень сильно повезет, если вы собрались купить недвижимость в Москве у аферистов, но вовремя появились реальные собственники квартиры. Может быть, они были в затяжной командировке или в больнице. Самозванцы знали о длительном отсутствии владельцев и подделали или выкрали правоустанавливающие документы. Может быть, жилье было куплено за фальшивые деньги или подарено в результате насилия. Сейчас бывшие хозяева пытаются вернуть свое имущество, а вам лучше отойти в сторону и поблагодарить Бога за то, что не попали в переплет. 

Конечно, в случае проблем суд признает вас добросовестным владельцем и обяжет возместить вам ущерб. Но самозванцы могут удариться в бега, бывшие собственники умереть, а у продавцов может просто не оказаться денег. Отвечать придется вам. Вам нужны эти проблемы? Лучше болезнь предупредить, чем вылечить, и купить недвижимость в Москве без лишней суеты и ненужных переживаний!
Категория: Полезности | Добавил: Lach (12.02.2013)
Просмотров: 1134 | Теги: недвижимость, квартира, купить недвижимость в Москве, купить недвижимость, жилплощадь, собственник, сделка, закон, суд | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]